房产遗赠费用高吗？房产遗赠费用的高低如何确定？

2023-06-02 10:09:42 来源：法制法律网

一、房产遗赠费用高吗

房产遗赠费用的高低主要取决于作为该房产的价值如何，计算房产遗赠费用首先要进行房地产价值评估，并以此为依据计算相关的公证费用以及房屋过户的费用，其中房产价值评估的费用也是根据评估后的房产价值来计算的。

二、房产遗赠需要哪些费用

房产遗赠具体需要的费用包括公证费、房屋评估费以及过户的相关税费。

1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房地产价值评估费用。各地额评估费用不尽相同，但主要都是根据房屋评估后的价值来收取相应的费用。如上海评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.契税。对非法定继承人根据遗赠取得房屋产权的，需要缴纳契税1.5%。法律快车小编提醒您，如果是法定继承人继承房产的，免征契税。

三、房产遗赠的继承公证需要什么材料

房产遗赠的继承公证需要的材料主要有相应的身份证明以及相应的遗赠协议证明等，具体如下：

1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件

2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3.被继承房产的产权证明

4.被继承人的死亡证明

5.被继承人的遗赠书;

6.有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;

7.公证人员认为应提交的其他证明、材料。

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